DividenduComo o cálculo funciona
A conta é simples: renda desejada dividida pelo rendimento de uma cota no mês. Se você quer R$ 1.000 por mês e o fundo paga R$ 0,10 por cota, precisa de 10.000 cotas. A calculadora arredonda para cima, desconta as cotas que você já tem e multiplica o resto pelo preço para mostrar quanto investir.
No plano mensal, a simulação soma o que você investe com os rendimentos do mês, compra as cotas inteiras que der e guarda o troco para o mês seguinte. Repete até a renda chegar na meta.
O preço é o fechamento do último pregão e o rendimento é o último valor anunciado pelo fundo. Os dois são atualizados todo dia, então você só precisa dizer a meta.
Juros compostos com FIIs
Quando você usa o rendimento do mês para comprar mais cotas, essas cotas novas também passam a pagar rendimento. No mês seguinte você recebe um pouco mais, compra mais um pouco, e assim por diante. É isso que faz a curva do gráfico ficar mais inclinada com o tempo.
Na prática a diferença é grande. Com R$ 500 por mês em um fundo que rende cerca de 1% ao mês, chegar a R$ 1.000 de renda leva perto de 9 anos reinvestindo e quase 16 anos sem reinvestir.
O que é o número mágico
É a quantidade de cotas que paga, sozinha, uma cota nova todo mês. Você acha dividindo o preço da cota pelo rendimento por cota. Com cota a R$ 9,50 e rendimento de R$ 0,10, o número mágico é 95.
Passar desse ponto não muda o fundo, mas é um marco útil: a partir dali a carteira cresce um pouco todo mês mesmo sem aporte novo.
Dúvidas frequentes
De onde vem a cotação?
De uma atualização automática feita uma vez por dia com o preço de fechamento do último pregão. Ela não acompanha o mercado em tempo real.
O rendimento de agora vai se repetir?
Não necessariamente. Fundos de papel acompanham juros e inflação, fundos de tijolo dependem de aluguel e vacância. Use o número como referência.
Rendimento de FII paga imposto?
Para pessoa física, os rendimentos mensais costumam ser isentos de imposto de renda quando o fundo cumpre as regras da lei. O lucro na venda de cotas é tributado. Confira a regra vigente antes de decidir.
Meu fundo não está na lista, e agora?
Por enquanto a lista tem os fundos mais negociados. Se sentir falta de algum, mande pela página de contato.
Isso é recomendação de investimento?
Não. É uma ferramenta de simulação. Antes de investir, avalie o fundo e o seu perfil.
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Se a calculadora te ajudou a chegar um pouquinho mais perto da sua meta, qualquer valor já deixa o Div muito feliz. Obrigada por estar aqui! 💙